【总套数】本案商铺共计54套

【交房时间】现铺

【物业情况】4元/㎡/月；

【在售户型】商铺面积35-210㎡

【层高】4米15

【价格区间】3-4.5万左右

【项目位置 】梅山路花语江南南大门1幢114号商铺租售中心

杭绍一体化促使大绍兴崛起，镜湖新区地理位置得天独厚，位于绍兴市越城、柯桥、上虞三区交会处，是政府官方认定的绍兴未来的高品质生活区，更是绍兴市未来的核心区域。

✅ 政治中心：新市政府及大批政府事业单位落址镜湖，已逐一落地；

✅ 经济中心：累计引进投资项目28个，总投资达1025亿元；

✅ 公建中心：奥体、市体育场已落地，未来 “一院七馆四中心”都将落地镜湖；

✅ 交通中心：二环北路、凤林西路、洋江路、群贤路、解放大道、绿云路直达绍兴北站、中兴大道无缝连接杭绍甬高速；以周边10分钟步行为上限，项目周边公交站点9个，覆盖路线达21个。

✅ 生态中心：约11万方的镜湖滨河公园在建；3公里抵达首个国家湿地公园--镜湖国家级湿地公园

花语江南正踞镜湖核心区,紧邻大滩CBD办公集群，东依城市中轴解放大道，南北分别临近地铁一号线大滩站与凤林站，畅达绍兴新老双城，左右逢源载入财富高流量。

花语江南商铺所处周边高端住宅林立，大小住区近30个,数万家庭人口聚集，已形成醇熟稳定生活圈，商业氛围浓厚，全面带动吸金力。

花语江南临街商铺昭示性强，商铺主力面积约35-130m，部分上下双层，满足多元体验式业态，适合教培、娱乐、文创、百货等缤纷生活所需。灵活业态灵动户型，总价仅百万起，轻投资更稳定。

作为绍兴高端人居，花语江南住宅总户数1564户,预估近5000人常住消费潜力巨大，底商占据距离优势，将收获长期稳定的高端客源。

商铺周边浙江工业职业技术学院梅山校区、鲁迅小学文源校区、镜湖幼儿教育集团花语江南园区、绍兴一初镜湖校区共四所学校环伺共上万学生，潜藏上万家庭及教育培训消费力。

带底商房子最大的优点，就是会给你的生活带来很多便利，方便你购物，买东西或是理发等。

大多数的底商房小区，外围一圈都是商铺，这些商铺包括24小时营业的美食店和便利店，以及理发店和洗衣店，还有菜店和水果店等。

楼下就是这些可以满足你的各种日常生活所需的小商铺，下楼就能够解决大多数的生活上的购物需求，十分的便利。

由于其设计结构的特点

商铺空间可自由进行切割、组合使用

商家可根据商业的经营状况及需求

社区商铺带来的优势

远比以上列举出来的要多得多

它与居民社区关系密切

是承载社区公共生活的重要平台

多好的综合体也比不上社区底商的便捷

多迅猛的电商也比上社区底商的及时

在利益和时间的冲击下

社区底商已然成为投资新宠

现铺销售，即买即租。

镜湖正芯底商稀缺商铺，醇熟社区氛围。