案名：余坤·天樾东府

占地面积：8.5万㎡

建筑面积：28.8万㎡

容积率：裕园78% 华园83% 馨园84%

规划车位：1348个

车位配比：1.03-1.1

总户数：1159户

主力面积：83—136㎡

价格：樾东府裕园（A区）11000-12000元/平米；天樾东府馨园（CD区）14000-15000元/平米

开盘时间：2021年11月31日

交付时间：华园和馨园2025年12月31日

开发商：绍兴越城余坤置业有限公司

物业公司：绍兴上虞余坤物业管理有限公司

项目地址：绍兴市越城区三湖路与银兴路交汇处

全景鸟瞰图

北侧用于酒店及其配套，南侧用于住宅共有8幢高层组成。其面积为83㎡-136㎡左右。小区中间有个大型中央景观花园。南侧银苑路上设有行人主要出入口及机动车出入口。

共设置6幢11层小高层组成，其面积为89㎡-128㎡左右。东边有一条自然景观河。西侧沿三湖路局部设置商业服务网点，主要出入口，便行人车辆进出。

由10幢7层多层洋房组成，面积为115㎡-140㎡左右。 西边沿三湖路局部设置商业服务网服务点，主要出入口，方便行人车辆进出。中间有一条景观河流过，河上设有连桥，自然美观。

所有户型南北通透设计，其中的户型各具特色，全系飘窗、餐客一体、四面宽、双阳台、卫生间干湿分离等特点。

✅ 园林：绿化率30%

✅ 配套：自带五星级“艾美酒店”配套服务,泳池等

【交通配套】

✅地铁4号线（规划已启动）横穿项目所在区域，<银桥路站>距离本项目步行可达，届时可以乘坐地铁4号线直达高铁北站和柯岩风景区，更可以通过换乘地铁1号线通达杭州。

✅北向的104省道 对内是三区融合大动脉，对外连接杭州、台州、温州等城市。

✅绍诸高速，距离项目约4.9公里，由之可抵达宁波等城市。

周边有着绍兴主城区两大商圈，其中银泰城商圈和世茂商圈，从项目开车过去仅仅10几分钟。

周边四大银行，便民服务中心，农贸市场，千客隆超市目前皋埠最大的购物中心，鲸银城购物中心约5万方商业体，涵盖购物、娱乐、影院 、教育。

“零距离”享受五星级“艾美酒店”配套服务。

项目约一公里的位置，有新桥小学，皋埠小学，皋埠中学，迎春幼儿园，小太阳幼儿园，曙光幼儿园，吼山幼儿园。片区教育配套非常完善，免去了长时间接送的烦恼。

近邻皋埠镇人民医院高新区分院；“三甲”综合性医院——浙江省人民医院越城院区，与项目相距不过4.5公里。

✅ 项目往北约400米为浙东运河

✅ 往东距吼山风景区约1.7km

✅ 与东鉴湖国家湿地公园约3.4km

✅ 往西绍兴东湖风景区约4km

✅ 往南富盛由由嘉园，诸葛仙山，有山、河、湖、园环伺左右，居住体验极佳。

1#-8#幢（16层-20层）

裕园楼位图

裕园实景图

裕园户型图

1#-6#幢（11层）

华园楼位图

华园实景图

华园户型图

1#-10#幢（7层）

馨园楼位图

馨园实景图

馨园户型图