【项目开发商】金屹同辉

【规划亮点】容积率1.1

【产品类型】52席「迪荡城墅」+71席「四代洋房」

【户型面积】建面约126/148㎡四代洋房，建面约218/249/290/330㎡迪荡城墅

【物业公司】绿城服务

金屹·玖璋云序鸟瞰图

择址迪荡湖路与云东路“黄金十字路口”，“璀璨一公里”以绍兴天际地标为核，打造集行政服务、总部集群、科技智造于一体，面向世界的迪荡城央CBD。

金屹·玖璋云序区位图

“一核两带三片区”定位迪荡以“商贸核芯+科创CBD”为双核驱动的发展格局。迪荡湖科创CBD强势崛起，汇聚世茂天际、中关村科技园、复旦科技园等产业引擎。

1公里圈：世茂天际、世茂湖滨广场、大润发等步行即达；

3公里圈，金帝银泰城、绍兴天地、迎恩门水街等商业巨舰环伺。

项目将“绍钢俱乐部”以“复古工业风”的形式进行保留修缮，注入影视文化、休闲集会、露天茶座等功能，与大运河世界文化遗产保护区公园联动，成为迪荡“时尚与记忆共存”的工业文化新地标。

项目踞大运河首排，咫尺迪荡湖公园和梅龙湖盛景，共同编织出世界级滨水城央的诗意画卷。

✅ 城市交通：通过城市主轴云东路，快速连接越城各大板块；

✅ 双地铁：步行即至地铁4号线（在建中）的世茂天际站和地铁5号线（在建中）的迪荡站；

✅ 城际交通：距离绍兴北站约15分钟车程，约20分钟上高速，进入长三角一小时经济圈。

✅ 学校配套：迪荡幼儿园（省一级）、成章小学（百年名校）、建功中学（迪荡校区）等学府一路之隔，满载书香意蕴，让梦想天生出众；

✅ 医疗配套：市中医院（三甲）约850米，绍兴人民医院（三甲）约3.6公里。

深居迪荡城央，大运河首排，如此稀缺的天赋贵地，只有一脉运河的，杭州老城根下，亿元级的“江南里”可以与之比肩。

迪荡首个“四代宅”，约6米挑高露台，实现“家家有露台，户户有花园”。全系实际使用率都可接近甚至超过100%。

当现代形与东方意，遇见高技派匠心，雕琢出宋风的隆重形制与现代建筑的轻盈质感，给迪荡带来前所未见的精致建筑美学。

将酒店级奢装融入归家动线，从社区入口、楼栋双入户大堂、私享入户门厅三进归家仪式感满满，尊崇礼遇每一次出入。

传承江南园林精髓，用曲径通幽的手法，将「立体江南，半岛谧境」的风雅与人充分沉浸交融，享受“移步异景”的精神疗愈。

引入“泛会所”概念，将架空层升级为“家的延伸”，设置儿童、手作、咖啡、健身四大功能区，满足业主的全龄化互动需求。

资产重置时代，检验“跨越时间和周期硬通货”的标准，只有核心地段和核心产品。玖璋云序，镌刻123席迪荡低密，顶序家族传世恒产。