项目名称：金辉象屿·观澜云庭

项目地址：绍兴市越城区育贤路与越王路交叉口向北250米

占地面积：约11.7万方

建筑面积：约30万方

容积率：约1.87

绿化率：约30%

产权年限：70年

装修情况：精装、毛坯

规划户数：2028户

建筑风格：现代简约风格

小区楼栋：16栋13/17F中高层、21 栋11F小高层

户型面积：建筑面积约93-139㎡

均价：11000/㎡-16000/㎡

物业：金辉物业

项目地址：绍兴市越城区育贤路与越王路交叉口向北250米

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绿档金辉 杭绍十一子

金辉集团，《财富》中国500强企业，房地产上市公司综合实力NO.23，27年跨越34城，连续12年蝉联“中国房地产百强企业”，荣获“2023交付力优秀企业十强”。（信息来源：金辉集团官微）

随着长三角一体化发展战略上升为国家战略，金辉集团从杭绍出发，以深耕姿态全面铺开了浙江版图，匠筑“杭绍十一子”，始终以严苛匠心精神与城市一同蜕变成长，不断迭代杭绍人居。（信息来源中国房地产业协会）

世界500强国企象屿

象屿集团连续六年入围世界500强，象屿地产系象屿集团旗下全资子公司。秉持“构筑幸福人生”的品牌理念，致力于成为受人尊敬的综合型城市服务运营商。连续多年获评“中国房地产百强企业”、“中国房地产开发企业稳健经营10强”、“中国华东房地产公司品牌价值TOP10”。（信息来源21世纪经济报道）

双强联袂筑就绍兴人居新封面

中国前50强品质房企金辉&世界500强国企象屿，强强联袂开发，承袭“云著系”高端序列产品基因和苛刻要求，用心打磨，全面迭新，开启绍兴高端国际人居典范。

金辉象屿·观澜云庭鼎立镜湖东区核芯地脉，舒享商业、教育、医疗、生态等四大配套生活圈，一站式解决全系生活需求。

交通配套：项目位于镜湖东区核心区域。交通路网纵横交错，三横三纵便捷畅通。距大三区“镜湖、迪荡、老城区”约20分钟车程，距二号线洋泾湖地铁站（在建）仅约1500米，近距离坐享国家级湿地公园和繁华商业休闲生态区。

三横：以世纪街、群贤路及于越智慧快速路为主导，快速到达镜湖核心，坐享镜湖商圈。

三纵：以越东路智慧快速路（在建）、中兴大道、解放大道三条主干道为轴线，畅达全城。

商业配套：三大核芯商圈环伺

滨河MALL、星潮广场、大润发等三大核芯商圈环伺。

教育配套：一站式全龄教育

袍江小学、马山中学以及规划42班小学等教育资源铺陈左右。

（学区划分以入学当年教育局发布信息为准）

生态环境：公园环绕鲜氧人生

约1km洋泾湖公园，地铁三站直达镜湖，尽享四季鲜氧。

医疗配套：优质医疗护航健康

约600m咫尺袍江医院，社区卫生服务中心，便捷生活。

遵循以人为本的设计理念，大手笔勾勒“两轴两环四境四园”恢弘主题园林，铺开以“乐融会客厅”、“阳光缘聚场”、“活力快跑道”、“健康漫跑道”、“童趣酷乐园”、“邻里漫花园”、“康养乐天地”等为核心的全龄休闲空间，凝聚业主的归属感和认同感，绽放全家美好生活；多种类树木，与小品、草坪、小径、建筑等相得益彰，形成优美怡人的居住环境，同步新奢的国际审美。

尊崇归家

每一次归家都是穿越公园的旅行

南区北区均设置一条礼仪轴线，五重归家礼序，层层递进、步步尊崇。

四园

全龄互动园林，延伸四季之美

流光序语——阳光缘聚场

悦动森林——童趣酷乐园

香林曲径——邻里漫花园

丛林密语——邻里漫花园

四境

全龄互动园林，延伸四季之美

花香拾趣——童趣酷乐

颐养天地——康养乐天地

游林归庭——邻里漫花园

北:潺水鸟鸣——南:卧石听涛

精装标准2500 一线大牌为您创造美好家园

汇集全球大牌，全屋精装品质

精选摩恩、老板、ABB等国际知名品牌，配备中央空调、智能门锁、收纳地柜、亚细亚地砖等，不吝成本以高定奢宅标准升级个性化精装风格，将精致与实用的完美融合。

金辉物业 中国物业服务百强企业

中国特色物业服务领先企业——“科技 + 人文”

中国物业服务专业化运营领先企业

中国物业服务品牌价值 TOP100

高端住宅幸福家服务

01 客户服务·幸福暖家 

客户服务，不仅满足解决需求单一目标，并引领品质生活，洞察生活，塑造生活，让客户优享生活每一刻。以客户需求为第一位。

02 军事管理·平安护家

专业、人文化秩序团队，全日制军事化管理，小区实施封闭管理，提供日臻完善的 24 小时秩序维护服务。

03 呵护家园·生态绘家

专业化培训，精细化打造，标准化行动，环境工作是高端住宅重要一环，让客户时刻享受品质生活。

04 工程维保·专业筑家

提供24小时工程维修服务，定期维护，保证公区水电、设施设备、消防装置、排污系统处于良好状态。

主推楼栋：

南4，毛坯139方现房，折后总价170-200万

南7，毛坯128方现房，折后总价160-180万

南9，精装109方现房，折后精装总价128-170万

南19，精装109方现房，折后精装总价128-170万

北6，毛坯93方，总价106-120万，

北7，精装93方，总价124-140万

北8：毛坯中间套93方边套105方，总价108-140万

折后毛坯单价：11000-12500元/m²，折后精装单价：12500-14500元/m²。

在售楼栋：

北区：10 #、11 #、8#、7 #、6#、5 #、4#、2 #、1 #

南区：26#、22#、21#、19#、18#、15#、14#、10# 、9#、7#、4#、1#

在售面积：93㎡、105㎡、109㎡、128㎡、139㎡

均价：11000/㎡-16000/㎡

南区7#128m²瞰景洋房 新品加推

北区11#93m²，105m²整栋工抵 置业送精装

【南区7#楼栋详解】

7#瞰景洋房 毗邻约200米景观中轴

景观中轴：位于社区景观中轴，家楼下多景观组团，尽揽四季风光

邻里漫花园：紧邻健身跑道、阳光草坪、休憩洽谈空间，下楼漫享时光

户户有景：园林景观围合，推窗而望，户户有景，与自然融为一体

舒阔楼间距：带来优越采光与通风的同时，包容住户的私密性

【128㎡户型详解】

四叶草户型：流畅布局，更多实用空间，演绎从容人生

俯瞰一城：约7.4米跑道式阳台，宽视域，瞰四季风景

独立书房：北向独立书房，墨香涵养雅致人生

方正客厅：餐客厅一体，方正客厅，尽显雍容气度

【北区11#楼栋详解】

11#整栋工抵 置业送精装

壹线河景：北向河景无遮挡，尽享壹线河景生态

户户有景：推窗而望，户户有景，与自然融为一体

康养乐天地：紧邻老年健身空间、林下休闲空间、阳光草坪

健康漫跑道：下楼即享，随时来一场深氧慢跑

舒阔楼间距：带来优越采光与通风的同时，包容住户的私密性

【93㎡户型详解】

三开间南向：奢适尺度，引阳光清风于内，享自然之美

餐厨一体：南北通透，U型厨房，烹饪丰盛生活

奢阔阳台：大尺度南向景观阳台，春夏秋冬尽收眼底

动静分离：合理分区，居家生活井然有序

【105㎡户型详解】

三开间南向：超10米阳光界面，拉开未来生活幸福大幕

俯瞰一城：约6.8米南向景观阳台，尽瞰一城风光

干湿分离：布局合理，动线流畅，各空间井井有条

风光主卧：独立飘窗，宽舒格局，尽情呵护主人私密